Zakup lub wynajem nieruchomości komercyjnej

Zastanawiając się nad zakupem lub wynajmem nieruchomości komercyjnej, przemyślmy przede wszystkich cel i funkcje, jakie spełniać będzie sytuująca się w przyszłości działalność gospodarcza. Czy będzie to sprzedaż detaliczna, hurtowa? Gabinet stomatologiczny lub poradnia zdrowia? Istotnym jest, żeby znalezc odpowiednią lokalizację pod firmę, dostosowując ją właśnie pod konkretną działalność. Wiele nieruchomości komercyjnych jest tak naprawdę mieszkaniami, które przez właściciela zostały oficjalnie – i formalnie – „przerobione” na lokale użytkowe. W takich jednak przypadkach, choć nieruchomość nam się bardzo podoba i prawie jesteśmy gotowi ją kupić lub wynająć, należy zadać właścicielowi dodatkowe pytania.

 

Przykładowo, jeśli planujemy otworzyć małą knajpkę lub punkt ze sprzedażą kebabów, czy zarząd wspólnoty, do której lokal przynależy zgadza się na taką działalność. Jako przedsiębiorcy, musimy być jeszcze bardziej ludzcy – sami przecież nie chcielibyśmy może, by otwierając rankiem okno z ciepłą kawą w dłoni, przywitał nas zapach smażonego oleju. Z drugiej strony, jeśli wentylacja, klimatyzacja i budownictwo są w porządku, nie ma co się bać i warto nabyć taką nieruchomość. Oczywiście, nie będzie ona tym samym, czym oferta nieruchomości deweloperskiej w nowym budownictwie. Nie przejmujmy się tym jednak – od czegoś w końcu trzeba zacząć, prawda?

Comments are closed.